Woningtype A1

Type A1 v.v. dakopbouw voorzijde
(als type A m.u.v. 2e verdieping) 131 m² GBO

Bnrs 1, 8, 20, 35, 40, 43
Gespiegeld 2, 9, 21, 36, 39, 44

De (gezins)woning van woningtype A heeft een woonoppervlakte vanaf ca.130 m², verdeeld over drie woonlagen en is voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde over de helft van de woningbredte voor extra licht en leefruimte! De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het zuiden of het oosten.

Begane grond
Op de begane grond is aan de voorzijde de keuken gesitueerd om zo aan de achterzijde een mooie ruime tuingerichte woonkamer te kunnen creëren. In de achtergevel is gekozen voor een grote schuifpui, waardoor je al bij de eerste zonnestralen van uw tuin kunt genieten. Zo kunt u binnen en buiten samen combineren. De woning is standaard voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Wilt u meer, dan is de woonkamer uit te breiden met een uitbouw aan de achterzijde van 1.20 m.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, van resp. ca. 15 m², 11 m² en ca. 8 m². De badkamer is uitgevoerd met een (inloop)douche, toilet en wastafel. Optioneel kunt u kiezen voor een ligbad. De badkamer is voorzien van voldoende ruimte voor uw indeling.

Dakopbouw
De tweede verdieping van ca. 33 m² is voorzien van een dakopbouw aan de voorzijde over de helft van de woningbreedte voor extra licht en leefruimte. Kies hier uw eigen ideale indeling voor bijvoorbeeld een hobbyruimte en/of een extra slaapkamer(s). Aan de achterzijde is de woning nog uit te breiden met een (optionele) dakkapel.

Duurzaam
Net als alle andere woningen OP ENKA zijn deze woningen zeer duurzaam: op het dak van de woning komen PV-panelen en verwarming vindt plaats door biowarmte. Er is dus geen gas in de woning aanwezig. Zo koopt u een huis dat klaar is voor de toekomst! Vanwege deze duurzaamheid (epc=0) zijn er tevens extra financieringsmogelijkheden tot ca € 9.000,=.

Kenmerken

• ca. 130 m² GBO woonoppervlakte
• EPC van 0 (gunstig voor hypotheekrente)
• drie slaapkamers van resp. 15 m², 11 m² en 8 m²
• tweede verdieping van 33 m² met mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren
• op het dak liggen zonnepanelen
• de woning is gasloos, aangesloten op het stadsverwarmingsnet op basis van biowarmte
• complete badkamer met tweede toilet inclusief standaard tegelwerk en sanitair
• inclusief keuken voorzien van inbouwapparatuur
• zonnige tuin voorzien van tuinberging
• op loopafstand van het bos, voorzieningen en NS-station.

HOMESTUDIOS
Na aankoop van de woning wordt u uitgenodigd in ons experience center Homestudios te Utrecht, waar de woonadviseur u begeleidt bij het bepalen van uw woonvoorkeuren en maken van uw keuzes. Van binnendeuren tot wand- en vloerafwerking en van keukens en badkamer tot aan verlichting is onder 1 dak aanwezig Zo maken we van uw nieuwe huis vanaf dag 1 uw nieuwe thuis.